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30 de ago. de 2017
Simone Nunes VerzolaCheckList, Edificação eficiente, Inspeção Predial, Perícias em Florianópolis, Sustentabilidade
ARTIGO
CIENTÍFICO publicado no V - ENSUS – Encontro de
Sustentabilidade em Projeto
Título:
PROPOSTA DE INCLUSÃO DE REQUISITOS DE SUSTENTABILIDADE NA
AVALIAÇÃO DA EDIFICAÇÃO POR INSPEÇÃO PREDIAL
Autor:
VERZOLA, Simone Nunes, Esp., IBAPE/SC
RESUMO
A inspeção predial é uma ferramenta utilizada com o objetivo de
aumentar a conscientização da sociedade em relação à responsabilização sobre a
manutenção da segurança, do desempenho e da vida-útil das edificações. A
aplicação dos fundamentos da sustentabilidade nas habitações vem complementar
uma gama de requisitos inerentes à busca pela eficiência e pela racionalização
dos recursos naturais. Neste sentido, o presente artigo tem por objetivo propor
a inclusão de requisitos já utilizados por métodos de avaliação de
sustentabilidade, na composição do checklist empregado em inspeção predial. A
metodologia utilizada baseou-se em pesquisas bibliográficas relativas aos
temas. A incorporação de requisitos de sustentabilidade aos checklists já
aplicados em inspeção predial, pretende subsidiar a organização dos dados
analisados e embasar programas de manutenções que promovam, a busca de soluções
mais sustentáveis para as edificações na fase de uso e operação.
Palavras-chave: Inspeção predial; Requisitos de sustentabilidade;
Checklist
Simone Nunes VerzolaCheckList, GUT, Inspeção Predial, Lista de Verificação, Manutenção em Edificações, Perícias em Florianópolis
MANUTENÇÃO, PERÍCIA e INSPEÇÃO PREDIAL em Florianópolis - Artigo Publicado XV ENTAC
ARTIGO CIENTÍFICO publicado no XV ENTAC – Encontro Nacional
de Tecnologia do Ambiente Construído
Título:
PROPOSTA
DE LISTA DE VERIFICAÇÃO PARA INSPEÇÃO PREDIAL X URGÊNCIA DAS MANUTENÇÕES
Autores:
VERZOLA,
Simone Nunes (1); MARCHIORI, Fernanda Fernandes (2); ARAGON, José Octávio (3)
RESUMO
Nas
últimas décadas, uma grande quantidade de publicações vem sendo produzidas no
País sobre projeto e execução de edificações, contudo, a manutenção predial
apenas recentemente tem sido foco de pesquisas acadêmicas. Um reflexo disso se
percebe na prática, ao se observar o grande número de edificações com problemas
patológicos, sendo que, em alguns casos, levando-as até ao colapso. A norma NBR
5674 prevê que o sistema de manutenção deva possuir uma estrutura de
documentação e registro de informações permanentemente atualizado para
propiciar uma maior eficiência nos serviços de manutenção. Ratificando esta
ideia, na NBR 15575 é citado que as inspeções prediais devem ser feitas com
base em listas de verificação para facilitar os registros e sua recuperação, os
quais devem ser preditivos e conter o diagnóstico sobre a evolução de eventuais
falhas constatadas. Neste sentido, o presente artigo tem por objetivo propor
uma lista de verificação para inspeção predial, que contemple a informação sobre
a gravidade e urgência das manutenções. Com base em tal lista é possível
identificar as manifestações patológicas mais importantes, além de ser uma
ferramenta possível de ser aplicada em atendimento às leis municipais que
tornam obrigatória a realização de vistorias periódicas nas edificações.
Palavras-chave: Inspeção predial, lista de verificação, GUT.
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