Um blog sobre perícias de engenharia em Florianópolis e SC., patologias das edificações, dicas de manutenção, inspeção predial.

  • Perícias de Engenharia e Arquitetura

    Atividade que envolve a apuração da origem e das causas de um determinado fato, condição ou direito relativo a uma edificação. É uma investigação fundamentada

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  • Vistoria e Laudo de Garantia Legal - 5 ANOS

    Inspeção geral da edificação, com levantamento de anomalias e patologias construtivas, para solicitação embasada de reparos e preservação de direitos de garantia, junto à construtora ou seguradora

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  • Assistência Técnica Judicial

    A função consiste na assistência a todas as investigações e operações que executa o perito judicial. O assistente técnico é o auxiliar da parte, aquele que tem por obrigação, concordar, criticar ou complementar o laudo do perito oficial, através de seu parecer.

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30 de ago. de 2017

SUSTENTABILIDADE e MANUTENÇÃO em Florianópolis - Artigo Publicado V ENSUS

ARTIGO CIENTÍFICO publicado no V - ENSUS – Encontro de Sustentabilidade em Projeto

Título: 
PROPOSTA DE INCLUSÃO DE REQUISITOS DE SUSTENTABILIDADE NA AVALIAÇÃO DA EDIFICAÇÃO POR INSPEÇÃO PREDIAL

Autor: 
VERZOLA, Simone Nunes, Esp., IBAPE/SC

RESUMO

A inspeção predial é uma ferramenta utilizada com o objetivo de aumentar a conscientização da sociedade em relação à responsabilização sobre a manutenção da segurança, do desempenho e da vida-útil das edificações. A aplicação dos fundamentos da sustentabilidade nas habitações vem complementar uma gama de requisitos inerentes à busca pela eficiência e pela racionalização dos recursos naturais. Neste sentido, o presente artigo tem por objetivo propor a inclusão de requisitos já utilizados por métodos de avaliação de sustentabilidade, na composição do checklist empregado em inspeção predial. A metodologia utilizada baseou-se em pesquisas bibliográficas relativas aos temas. A incorporação de requisitos de sustentabilidade aos checklists já aplicados em inspeção predial, pretende subsidiar a organização dos dados analisados e embasar programas de manutenções que promovam, a busca de soluções mais sustentáveis para as edificações na fase de uso e operação.

Palavras-chave: Inspeção predial; Requisitos de sustentabilidade; Checklist 




MANUTENÇÃO, PERÍCIA e INSPEÇÃO PREDIAL em Florianópolis - Artigo Publicado XV ENTAC

ARTIGO CIENTÍFICO publicado no XV ENTAC – Encontro Nacional de Tecnologia do Ambiente Construído


Título: 
PROPOSTA DE LISTA DE VERIFICAÇÃO PARA INSPEÇÃO PREDIAL X URGÊNCIA DAS MANUTENÇÕES

Autores:
VERZOLA, Simone Nunes (1); MARCHIORI, Fernanda Fernandes (2); ARAGON, José Octávio (3)

RESUMO
                     
Nas últimas décadas, uma grande quantidade de publicações vem sendo produzidas no País sobre projeto e execução de edificações, contudo, a manutenção predial apenas recentemente tem sido foco de pesquisas acadêmicas. Um reflexo disso se percebe na prática, ao se observar o grande número de edificações com problemas patológicos, sendo que, em alguns casos, levando-as até ao colapso. A norma NBR 5674 prevê que o sistema de manutenção deva possuir uma estrutura de documentação e registro de informações permanentemente atualizado para propiciar uma maior eficiência nos serviços de manutenção. Ratificando esta ideia, na NBR 15575 é citado que as inspeções prediais devem ser feitas com base em listas de verificação para facilitar os registros e sua recuperação, os quais devem ser preditivos e conter o diagnóstico sobre a evolução de eventuais falhas constatadas. Neste sentido, o presente artigo tem por objetivo propor uma lista de verificação para inspeção predial, que contemple a informação sobre a gravidade e urgência das manutenções. Com base em tal lista é possível identificar as manifestações patológicas mais importantes, além de ser uma ferramenta possível de ser aplicada em atendimento às leis municipais que tornam obrigatória a realização de vistorias periódicas nas edificações.

Palavras-chave: Inspeção predial, lista de verificação, GUT.